2026-03-04
星島日報
去年樓價重拾升軌，長實郭子威表示，樓市已明確處於回升狀態，料息口有機會進一步回落，減息次數有機會增加，將推動樓市交投，料全年樓價有機會上升5%至7%，當中較看好2000萬以上豪宅樓價，將跑贏大市，升幅料達10%。
郭子威表示，今年首2個月樓市表現理想，「開局」相當好，對今年樓市發展具信心，樓市現時已非小陽春或反彈，已明確處於回升狀態，去年本港整體經濟有3.5%增長，今年增長幅度料達3%或以上，市場對物業單位，尤以剛需盤需求甚殷，相信今年剛需將成為推動樓市的主要因素，料樓價將有5%至7%的升幅。
樓市明確處於回升狀態
在各類單位中，郭子威較為看好2000萬以上豪宅交投表現，主要受惠於政府推出各類吸人才、投資移民等吸納人才計劃，吸引世界頂尖精英來港，此類買家對優質單位具需求，故看好此類別單位樓價可跑贏大市，升幅料達10%。
近年內地客頻購入新盤單位，郭子威表示，本港為國際金融中心，不單內地客，亦吸引世界各地買家來港置業，以旗下Blue Coast為例，該區設有國際學校，約30%的非本地客當中，包括內地客及非本地客，當中內地客比例或會較高，他們以3房戶型為主要入市目標，相信30%非本地客比例屬健康水平。
看好2000萬以上豪宅
對於今年息口走勢，郭子威稱市場普遍認為美息口有機會作出3次調整，上半年息口將趨穩定，新一輪減息周期料下半年展開，美國為防止經濟放緩，相信會增加減息次數，料有4次調整，即使本港銀行不會完全跟隨，但減息能對用家及投資者構成相當大的入市吸引力。