2026-03-04
東方日報
豪宅市場錄大額成交個案，中半山嘉富麗苑複式單位，連兩個車位以8,600萬元易手，呎價約22,443元，原業主買入約14年，帳面獲利約2,540萬元。
嘉皇臺每呎2.3萬易手
利嘉閣施文欣透露，該單位為1座低層C室複式戶，實用面積約3,832方呎，為四房四套連工人套房間隔，附有裝修，新買家睇樓後即進行洽購，業主原以8,800萬元放售，終減價200萬元成交。據悉，原業主先後於2002年及2012年合共以6,059.8萬元買入上述兩個單位連兩個車位。他補充，該屋苑現時有約5個單位放盤，入場售價約4,800萬元起。
九龍區傳統豪宅區亦錄多宗買賣成交。九龍塘嘉皇臺高層A室，實用面積約1,764方呎，屬四房雙套間隔，以約4,150萬元登記易手，呎價約23,526元。原業主於2003年以約1,388萬元買入，現時單位升值約2,762萬元，漲幅約兩倍。
中原蕭文杰表示，何文田天鑄8座中層D室，實用面積約1,479方呎，採四房雙套設計，擁配水庫球場景及鯉魚門海景，原以4,600萬元放售，買賣雙方議價後，以4,400萬元成交，累減200萬元或約4.3%，呎價約29,750元。原業主於2020年以5,322萬元購入上址，持貨約6年轉手，帳面需蝕922萬元離場，單位期內貶值17.3%。