2026-03-04
東方日報
農曆新年後樓市氣氛向上，為了解市民的置業意向，有地產代理行進行了首季民意調查，發現當中約87.8%受訪者，對香港樓市前景保持審慎樂觀態度。
78%料樓價未來一年向好
香港置業研究部董事王品弟表示，新一份《財政預算案》公布後，該行即進行首季置業意向調查，成功收回近200份有效問卷，結果反映有最多約61.9%受訪者的置業信心沒有受影響，其次，佔約25.9%置業信心增加，同時亦有約12.2%人士表示對置業信心減少。
樓價去年開始由低位回升，他指出，調查亦顯示有約78.2%受訪者認為未來12個月樓價將平穩向好發展，雖然按季減少約1.5個百分點，但仍創自2016年第二季有紀錄以來的次高，相比睇淡佔比約21.8%，看好後市的比例已連續3季佔最多。
贊成積金作首置買樓升
此外，市場關注的「強積金置業」議題，是次調查也有約81.3%的受訪者贊成放寬強積金作首置買樓，按季上升約12.6個百分點，創2025年第二季有紀錄以來的新高，反映首置客對上車的殷切需求，冀政府可進一步提供幫助。
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽認為，現時樓市具備3大利好因素支持：首先市場普遍預期美國聯儲局今年會再次減息；其次是香港住宅剛性需求強勁，尤其上車及換樓需求。
再者，一手成交已率先回暖，料帶動二手業主議價空間收窄，樓價有望於年內穩步上升，預期全年可上升約10至15%。