2026-03-04
東方日報
商廈樓市轉旺，有長情業主趁勢放售持有的核心區寫字樓單位，金鐘海富中心1座9樓04室透過代理放盤，意向呎價約11,000元，折合金額逾6,800萬元。
第一太平戴維斯表示，上述商廈物業坐落於夏慤道18號，單位建築面積為約6,228方呎，正對電梯大堂，間隔方正實用，以現狀交吉交易。
該公司投資部首席資深董事溫武忠稱，近期核心商業區寫字樓市場氣氛回暖，成交個案頻現，該廈同座16樓全層單位，於2025年12月以約2.92億元成交，平均呎價約14,380元，上述放盤物業現時呎價，為項目所有可供出售單位中最低，故是次放盤價屬低位。據了解，是次放售物業業主為內地企業，早於1993年以約3,370萬元買入。
葵涌工廈地廠3000萬放售
另方面，工廈物業低水，亦成為近年投資者入市目標。美聯李永健透露，代理出售葵涌梨木道32至50號金運工業大廈I期地廠單位，建築面積約6,345方呎，意向售價3,000萬元，每方呎約4,728元。物業現時連租約出售。
李又指，上述地廠已分間為6個單位，部分更已補地價可用作零售用途；其中4個單位已租出，包括兩間梗約租戶，分別從事地產代理及麵包店，以及兩間生約租戶，分別從事保健品及木雕店，合共每月租金收入約8萬元，依現時放盤價計算，租金回報率約3.2厘。單位適合各類工業、倉儲或零售業務使用。