2026-03-03
星島日報
舖位連錄買賣，尖沙咀麼地道錄1宗地舖成交，作價1600萬，原業主於高峰時購入舖位，虧損嚴重，持貨14年跌價逾70%。
上址為麼地道32至48號麗東大廈地下E號舖，建築面積約800方呎，以1600萬成交，平均每呎2萬，舖位租客為Deco，原業主於2012年4月以5400萬購入該舖，持貨14年帳面虧損3800萬，物業跌價逾70%。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該地舖位於大型商場K11斜對面，為通往尖東的主要道路，聚集人流，惟並非區內最核心地帶。
該舖位樓底特高，舖位四正，實用面積約605方呎，門闊約14呎，深約45呎。
永亨銀行3800萬沽九龍城舖
另外，九龍城衙前圍道37號地舖，建築面積約1600方呎，以3800萬成交，平均呎價2萬。
該舖位早年由永亨銀行自用，永亨銀行於1996年4月以1600萬買入物業，持貨30年帳面獲利2200萬，物業升值逾1.37倍。
李根興表示，該舖位於九龍城街市對面，附近舊樓獲市建局大規模收購，日後落成地標項目。
該地段現時人流暢旺，相信日後前景看高一線，此舖所位處的舊樓，樓齡63年，樓高6層，舊樓亦具收購重建潛力，因此能夠以相對高價售出。