2026-03-03
明報
【明報專訊】創新科技及工業局昨日公布，總面積逾11萬平方米的沙嶺數據園區用地批予香港潤江智算科技有限公司，將發展為先進數據中心和相關產業的數據園區，標價5.81億元，批租期50年。創科局長孫東稱，中標者在標書「非價格建議」中提出5項承諾，包括預計至2032年可提供每秒18萬「千萬億次浮點運算次數算力」（18萬PFLOPS），相當於目前香港算力的36倍，未來會按服務契約嚴格監察項目進度，確保它能按時按質兌現投標承諾。
中標「香港潤江」的最終控股公司為潤澤智算科技集團股份有限公司。孫東形容「潤澤智算」有豐富開發高端數據中心經驗，在內地多個城市均有發展及營運高端數據中心設施，以至大型數據港項目（見另稿）。
料首3年經濟產出46億 創180技術職位
今次是政府首次對大型產業投資項目採「雙信封制」招標，評審時「非價格建議」和「價格建議」比重為70%和30%，標書須同時符合兩者條款規定。孫東稱，中標公司在非價格建議提出5項承諾，包括由開發至投入營運首3年估算累計投資238億元、預計營運首3年可創造經濟產出約46億元及創造約180個技術職位等（見表）。
10頃地兩頃已平整 創科局：金額顯中標者信心
孫東稱，擬發展園區總樓面面積25萬平方米，當中近九成須作高端數據中心用途，相信中標者在完成土地移交手續後會盡快動工。創科局常任秘書長蔡傑銘稱，政府批地後會與相關公司訂立服務契約，他形容園區用地充滿挑戰，包括地方偏大及有不少斜坡，約10公頃土地僅兩公頃已平整，但中標者仍提出超越土地底價的金額，既對公帑有幫助，亦證明該公司對香港市場有信心。
對於園區電力問題，孫東稱政府目標是令園區成為區域算力樞紐，服務本地、大灣區及周邊地區，用電功率約220兆瓦。被問到會否採用本地電力公司供電，他稱香港已有清晰政策，鼓勵中標者與電力公司磋商，爭取合理方案。
至於如何監測中標者執行情况，孫東稱會按服務契約嚴格監察項目進度，中標者亦需付保證金，但最重要是「相信這間公司來港發展的誠意」，重申該公司在內地有不錯紀錄，政府亦有派員到該公司及其高端數據中心實地考察，確認其財務情况等。
議員：中美有能力者少 一企投標屬預期
科技創新界立法會議員邱達根稱，知悉有興趣發展園區的公司不少，但最終因投資額及全球局勢等因素卻步，「潤澤智算」在內地營運不少園區，規模大至逾百萬平方呎，加上中國及美國有能力營運新一代算力中心的公司數目少，僅一間公司投標是預期之內。他稱樂見政府今次邊蒐集業界意見，邊配合業界更改土地用途及規劃等，「好過招標後先改，太遲」，冀政府日後在北都等大型項目採取類似做法。
高力香港估價及諮詢服務部高級董事林天智稱，在雙信封制下「價格建議」僅佔30%，巿場原預計地價會較傳統賣地模式低，認為中標價反映政府有意以產業導向作優先考慮。他說，以總樓面269萬平方呎計，每平方呎樓面地價約216元，遠低於中移動2020年火炭數據中心地每呎5967元及新意網2018年將軍澳地每呎4500元；同時，投資額達238億元顯示中標者對北都中長期發展充滿信心。