【明報專訊】新春期間，市場續錄大額租務成交個案。市場消息指出，由賭王何鴻燊四太梁安琪或相關人士持有的西區寶翠園極高層D室，實用面積1112方呎，屬3房1套間隔，上月底以月租約6.5萬元租出，實用呎租約58元。資料顯示，梁安琪或相關人士早於2004年約775萬元一手購入，現租金回報約10厘。
維港匯特色戶3500萬沽 4年帳升6％
另長沙灣維港匯罕錄大額二手成交。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，維港匯2期5座特色戶，實用面積912方呎，3房1套間隔，以約3500萬元易手，實呎38,377元。單位內置樓梯上天台設計，原業主2022年3月以約3300萬元一手購入，持貨約4年，帳面賺約200萬元或6%。
此外，西沙SIERRA SEA再錄短炒獲利成交。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，SIERRA SEA於上月共錄約66宗二手成交，最新位於1A期5座中層A室，實用面積531方呎，3房間隔，以820萬元易手，實呎15,443元。原業主去年5月639萬元一手購入，持貨10個月，帳面獲利181萬元離場或約28.3%。
事實上，市場氣氛良好，今年農曆新年延至2月，買家提早於1月新春前入市。據中原地產綜合土地註冊處數據顯示，上月整體樓宇買賣登記（主要反映1月、即新春前市况）錄7923宗，總值624.2億元，較1月7631宗及572.49億元，分別上升3.8%及9%。宗數創2024年4月9880宗後的22個月次高，低於去年12月的8999宗。其中受西沙大型新盤銷售熾熱刺激，一手登記量大升逾六成半，宗數已連續12個月超過1500宗，是1995年7月有紀錄以來逾30年半（368個月）首見；2月一手私宅錄得2557宗及275.3億元，較1月1535宗及191.6億元分別上升66.6%及43.7%。宗數創2024年4月3624宗後的22個月新高，而金額則創去年6月350.2億元後的8個月新高。