2026-03-03
明報
【明報專訊】雖然中東戰雲密佈，但新春過後，本港新盤市場亦風起雲湧，本周起市場料將有多個新盤先後開價，其中兩個位於佐敦的新盤愈演愈烈，勢搶做馬年頭炮新盤。提供64伙、樓花期約25個月的新世界(0017)官涌街瑧玥，最快本周開放設於長沙灣瓊林街83號的示範單位予公眾參觀及公布首張價單。至於提供164伙、樓花期僅約8個月的華懋德興街瑜意，亦於今日率先開放設於荃灣如心廣場的示範單位予傳媒參觀，同樣最快本周開價。
距離西九龍高鐵站僅數分鐘步程的官涌街56號舊契項目瑧玥，昨開放示範單位予傳媒率先參觀。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目示範單位將於本周開放予公眾參觀及公布首張價單。何又表示，首張價單定價參考九龍站屋苑，而項目稍後公布的銷售安排不排除會推出全數單位，由於投資者比例佔多，集團將引入全新的「層購」優惠予大手客，同時亦會向早前佐敦廣東道「瑧爾」的向隅客提供優惠。瑧玥提供62伙標準單位、兩伙連平台特色戶，全屬開放式及一房單位。其中開放式單位實用面積201至213方呎；一房單位實用面積255至266方呎。
至於華懋旗下毗鄰港鐵佐敦站的德興街瑜意，亦最快本周公布首張價單。瑜意提供開放式、一房和兩房戶型，並設有連平台或連天台特色單位，實用面積274至468方呎，其中一房及一房連儲物室單位，共涉119伙，佔項目單位總數約72%；開放式及兩房單位則分別有9伙及12伙，餘下為連平台或連天台特色單位。
雲向首匯料快將開價
此外，永泰地產(0369)牽頭發展、毗鄰粉嶺高爾夫球會的雲向，總共提供765伙，是今年新界北區重點全新盤之一，有686伙屬實用面積248至451方呎一房、兩房設計，佔比約90%，項目已開放示範單位，最快亦於本周開價，樓花期約14個月。
至於恒地(0012)紅磡黃埔街大型重建項目的最新一期首匯，最快本周上樓書及開價，該盤提供約241伙，主打中至大型單位，包括3房，以及首次引入的4房1套戶型，樓花期長約10個月。
映居涉122伙 樓花期8個月
另外，建灝地產與市建局合作發展、毗鄰港鐵奧運站的大角嘴新盤命名為「映居」，位於埃華街3號，為單幢舊契項目，涉及122伙，全屬一房連書房間隔 ，標準單位實用面積約338方呎起，另設有特色戶，預計關鍵日期為今年10月31日，樓花期約8個月。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，映居設於尖沙嘴亞士厘道21 Ashley的示範單位，將於短期內開放予傳媒參觀，隨後展開軟銷工作，最快本月開售，售價將參考西九龍鄰近高鐵站的新盤，目標客源包括專才、單身一族及小家庭，另相信會吸引不少投資者，故考慮向大手客提供付款方法。