2026-03-03
東方日報
本港住宅租賃市場獲不少非本地人士追捧，其中，屯門聚康山莊兩房單位，獲在港短暫工作的內地客「即睇即租」，月租1.45萬元，由於屬短租形式，成交租金較原先放盤租金高出500元。
日本公司租FINNIE
祥益古文彬表示，上述單位為項目的2座低層F室，實用面積461呎，有內地客因工作需要來港居住約半年，鍾情屋苑鄰近工作地點，方便往返，而且單位內籠企理，附設部分家電，毋須大量添置即可入住，遂決定承租，並一次過預繳整個租期租金，成交呎租約31.5元。古稱，以同類型單位銀行估值約456萬元計算，是次租金回報率約3.8厘。
何文田半山壹號三房戶亦獲高才客承租。美聯馬兆鋒表示，該盤2期半山徑17號低層戶，實用面積約1,137方呎，屬三房間隔，高才客以月租5.3萬元承租，呎租約46.6元。業主於2009年10月以約1,317萬元購入物業，現享租金回報率約4.8厘。
另外，陸續收樓入伙的鰂魚涌新盤FINNIE再租賃個案。該行范浩軒透露，該項目一個高層兩房戶，實用面積361方呎，以每月2.9萬元獲日本公司租客承租，呎租達80.3元。原業主於去年9月以約852.1萬元購入，若以目前租金計算，租金回報率約4.1厘。
此外，元朗新樓獲機組人員租用。中原表示，區內朗天峰1B座高層G室，實用面積282方呎，一房間隔，以1.28萬元租予該類人士，呎租約45.4元，業主一手買入，收樓不久即租出，租金回報約4.3厘。項目上月錄得10宗租務成交，平均呎租約40.7元。