2026-03-03
東方日報
地產諮詢公司Cotality昨日公布的數據顯示，澳洲2月樓價再度攀升，其中珀斯及布里斯班等中型首府城市表現強勁，即使央行上月加息0.25厘。然而，悉尼及墨爾本樓價都保持平穩，Cotality指月內新放盤數目明顯增加。其中，悉尼的放盤數目比5年平均高出9.7%，墨爾本則高出近12%。
外媒引述Cotality研究總監Tim Lawless表示，這樣可能預示其他地區增長態勢將逐步趨緩，並補充這些市場的業主更有動力出售物業。
珀斯上月漲2.3%強勁
Cotality數據顯示，2月澳洲全國樓價升0.8%，樓價中位數達創紀錄的92.28萬澳元（約512.35萬港元）。其中，珀斯樓價升2.3%，布里斯班及阿德萊德分別升1.6%及1.3%，主要原因是庫存水平仍偏低。
悉尼低價地區樓價在過去一個月升0.8%，高價地區則跌0.9%。首置買家、投資者及換樓人士在低價地區競爭更激烈。相比之下，由於償付能力的限制，高價物業獲取信貸更為困難。
通脹指數按月轉跌
數據方面，澳洲統計局公布，澳洲去年第四季企業經營利潤按季升5.8%，勝市場預期的升1.9%，前值無起跌；季調後企業庫存按季跌0.1%敵，市場預期為無起跌，前值為跌0.9%。
此外，標普全球公布，經季調後，澳洲2月標普製造業PMI終值向下修訂，由前值52.3降至51，低於市場預期確認初值降至51.5，創4個月低，但仍連續4個月高於盛衰分界線。期內，來自本地及海外新訂單流入增長均放緩，產出輕微收縮。
由於未見產能壓力，就業增長放緩，營商信心下滑，庫存水平下降。供應進一步惡化，通脹率按月輕微放緩。
道明證券/墨爾本研究所聯合公布，澳洲2月TD-MI通脹指數按月轉跌0.2%，前值為升0.2%，屬去年8月以來首度下滑。按年維持升3.6%，與前值相同。澳元兌每美元昨曾報0.7058，兌港元報5.4929。