2026-03-02
明報
【明報專訊】雖然美國再度空襲伊朗，為環球政經局勢添上陰霾，但本港樓市依然熾熱，綜合市場資訊，剛過去的2月共錄約1420宗一手成交，連同1月錄約2460宗，意味2026年首兩個月整體一手成交錄3880宗，較去年同期錄約2005宗，按年勁升逾九成。事實上，多個新盤本周將公布具體銷售部署，會德豐地產及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH系列，過去兩日錄逾2000人次預約參觀設於尖沙嘴港威大廈的展覽廳，日內將公布6B期大單位的銷售安排。
明報記者
雖然2月新春節日氣氛濃，但全月一手成交依然錄約1420宗，帶動今年首兩個月整體一手成交累增至約3880宗，較去年同期錄約2005宗，按年大增約94%。利嘉閣研究主管陳海潮預料，3月整體一手成交量可繼續「破千之旅」，意味有機會連續14個月、每月均錄逾千宗成交。
分析：3月一手料延續「破千之旅」
翻查資料，2003年3月至2004年4月曾連續14個月，每月一手新盤買賣註冊皆錄逾千宗。陳認為，農曆新年節慶氣氛漸消散，發展商再次大舉推盤，加上上周出台的《財政預算案》致力發展經濟，而近日本港整體經濟、樓市氣氛均暢旺，買家加快入市步伐，勢推動本月新盤成交節節上升。
事實上，多個發展商摩拳擦掌部署推盤；會德豐地產及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH 6B期，料本周公布首批招標的銷售安排。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目過去兩日錄逾2000人次的預約貴賓，參觀設於尖沙嘴港威大廈的展覽廳，其中本地高端客戶佔約六成（另外四成為內地人士），主要來自港島傳統豪宅區。
Blue Coast推25伙沽清 單日吸金5億
港島南岸同區兩個屋苑亦不乏成交，長實(1113)旗下Blue Coast，昨以先到先得形式發售的25伙3房單位全數沽清，單日套現約5億元；Blue Coast系列2024年開售迄今累售1129伙，佔全盤單位總數1200伙的94%、吸金總額逾194億元，現餘71伙待售。
新世界(0017)牽頭的滶晨銷情亦持續，過去兩日沽出3伙、套現近3900萬元，其中第2座42樓F室，實用面積418方呎1房戶，成交價1159.1萬元、實呎價27,730元。滶晨系列去年開售至今累沽776伙，佔全盤825伙約94%，套現近135億元。
雅盈峰逾一個月累售49伙 佔全盤五成
此外，盈大地產(0432)及資策(0497)合作的中環己連拿利雅盈峰，再加推3伙應市，於周四（3月5日）招標；盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，是次加推3伙，包括18樓C室，實用1017方呎3房1套間隔；11樓A室，實用635方呎兩房一套間隔，以及10樓F室，實用380方呎1房間隔。雅盈峰自1月底開售迄今累沽49伙，佔全盤單位總數99伙約五成，套現總額逾15億元。陳指出，項目已落實提價，售價將逐步上調8%至10%。
綜合市場資訊，昨日單日錄得約80宗一手成交。