2026-03-02
東方日報
成本擬轉嫁租客 居民憂難負擔
《簡樸房條例》正式生效，登記期昨日起接受申請。當局為合規單位定下8項最低標準，包括面積不少於8平方米、樓底2.3米、須有獨立廁所及窗戶等。然而，有劏房經營者花費60萬元改裝後仍未符合最終要求，考慮將成本轉嫁租客；亦有板間房居民擔心無法負擔日後租金，被迫遷後無處容身。
簡樸房登記期昨日起展開，合規單位須取得認證方可合法出租。房屋局副秘書長王明慧日前表示，未見會有大規模退場，估計約七成單位只需簡單整改即可合規，其餘三成亦不一定全部無法繼續經營。她指出租劏房利潤較出租整個單位為高，業主有足夠誘因繼續經營。
業主退場 租市勢動盪
惟實務操作層面，業主面對不少困難。簡樸房經營者協會主席陳顯熹接受傳媒訪問時表示，去年接手旺角一個單位，隨即按政府要求斥資60萬元改裝成簡樸房，每間面積140平方呎，月租8,000元。然而，當局近日發布最終版實務守則，他估計需再花至少15萬元改裝方能達標。他坦言，不同工程師對守則意見不一，業主又會考慮將成本轉嫁租客。
陳顯熹預料部分業主嫌改裝費貴，會索性退出劏房市場，相信租務市場將頗為動盪。房屋局回應指，將會改裝現有劏房作範例供經營者參考，成功登記及獲認證的簡樸房地址會上載至局方網頁。
在長沙灣義華大廈居住板間房逾10年的阿輝，正面臨迫遷。該大廈業權前年易手，新業主要求居民最遲3月前搬走，以便改裝單位。阿輝接受傳媒訪問時表示，其居住的板間房僅約60平方呎，他坦言，曾到深水埗、大角咀尋覓新居，租金較現時貴4,000多元，部分更要行樓梯。義華大廈該個一劏九單位，大部分居民在登記期開始前已遷出，現已十室九空。
迄70戶有意申過渡屋
王明慧表示，暫接獲約70戶有意申請過渡性房屋，部分已提交申請，有住戶最快2月底入伙。她指，全港現有數百伙空置市區及擴展市區過渡性房屋，相信供應足夠。對於日後合規簡樸房租金會否上升，王指全港11萬個劏房中，約四成住戶正輪候公屋，日後獲編配將有助減低需求。她強調，租金未有因政策改變而上升，多年來中位數維持5,000多元。