2026-03-02
東方日報
新春效應按月縮四成 涉額162億
農曆新年月份屬於樓市的傳統淡季，交投略為減慢。據統計，2月一手住宅錄逾1,400宗成交，比1月錄約2,400宗下跌逾四成，但仍是自去年2月後連續13個月企穩逾千宗水平，也是2013年一手銷售條例實施以來最旺的2月，期內總成交金額超過162億元。
西沙盤雅盈峰賣最多
受節日氣氛影響，大年初一至初三的成交量明顯減少，當中年初二全日更只錄兩宗。然而，整體市場於上月仍錄得逾千宗成交，主因於月初作次輪及第三輪銷售的新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，於2月共錄約583宗買賣，期內套現逾36.9億元。項目新近以777.8萬元售出連花園兩房特色戶，呎價約20,255元。
其次為盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，上月售出約43伙，共涉逾12.6億元。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目昨日已上載最新銷售安排，加推3伙單位以招標形式發售，戶型涵蓋一房至三房間隔。
除了全新盤之外，上月有多達120個餘貨盤錄得承接。當中，信和置業(00083)及資本策略地產旗下去年11月開售的油塘柏景峰，上月錄得約42宗成交，銷量位列三甲。嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣第1期，同期售出約40伙，吸金逾3.3億元。新近售出2C座23樓K室，實用面積305方呎一房戶，售價628.8萬元，呎價約20,616元。
豪宅市場方面，2月逾一億元的一手住宅成交有11宗。恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御佔5宗，總成交金額合計近7億元。
Blue Coast單日套4.9億
單計剛過去周末兩日，市場共錄約93宗成交，較對上周末約44宗多逾一倍。其中，長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，昨日以價單形式發售25伙，即日全數售出，成交價介乎1,833.2萬至2,212.3萬元，單日套現逾4.9億元。
此外，永義國際(01218)發展的堅尼地城海嵎，再上載銷售安排，推出12伙於周三以招標形式發售，戶型涵蓋一房及兩房間隔，包括3伙連平台特色戶。該盤累計推出60伙招標。港鐵(00066)及會德豐地產合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH，周末首度開放展覽廳即錄逾2,000人次參觀。