2026-02-28
經濟日報
發展局昨一併公布，今年第二季（即新財年首季）賣地計劃，連同一鐵一局及私人發展項目共推出6,675伙，按季較急升近8成，當中以涉逾5,500伙的屯門16區站第2期最矚目。
東涌住宅地990伙 估值8億至20億
下季度（2026年4至6月），政府從各項土地來源中，共推出6,675伙，相比首季的3,720伙，按季增2,955伙，為繼去年第四季後，按季住宅供應量再度突破6,000伙。
發展局局長甯漢豪指出，第二季將推出東涌第106A區住宅用地，提供990伙，地皮位於東涌海濱位置，往後將有港鐵東涌東站作為交通配套。地皮可建樓面約53.4萬平方呎，市場估計每呎約1,500至3,800元，估值約8億至20億元。
另一幅為港鐵屯門第16區站第2期發展項目，可提供約5,510伙，其第1期於去年11月批出，可提供1,280伙，並由新地 （00016） 奪得發展權，據了解，該幅地皮補地價金額約17.6億元，若以可建樓面約60.1萬平方呎計算，即每呎補地價約2,922元。
屯門第16區站第2期 雷霆：研入標
至於港鐵計劃一口氣推出規模達5,510伙的第二期項目，新地副董事總經理雷霆指，集團會研究入標第二期項目。
該幅地皮可建樓面達303萬平方呎，包括33.5萬平方呎的商場，市場估值介乎75.6億至121億元，每呎樓面地價介乎2,500至4,000元。
另外，私人發展及重建項目方面，預計有1個項目會在第二季完成地契修訂程序，可提供約175伙。
至於總結政府在2025/26年度預計總體土地供應1.65萬伙，較年度目標1.32萬伙高出25%，其中逾6成或約1萬伙來自私人重建及補地價。
責任編輯：黃懌勤