2026-02-28
明報
【明報專訊】《2026/27年度財政預算案》因應大埔宏福苑火災提出跟進措施，包括向市建局撥3億元推行加強版「招標妥」，其中1億用作成立子公司，專責協助業主招標和評標，成員約100人，餘下2億資助業主。發展局長甯漢豪昨稱，子公司日後由市建局自負盈虧，但倘起動資金不足，政府會考慮再注資。甯又表明招標妥收費將提高，但相信業主能負擔。有反圍標團體關注市建局協助招標時會否包括外牆油漆等非結構項目，憂慮業主要自行招標或難負擔。
甯漢豪昨日出席預算案措施記者會表示，政府將向市建局撥款3億元，下半年推出加強版「招標妥」，預計5月公布詳情，市建局將制定顧問和承建商新預審名單，並成立子公司做招標妥專責團隊，為業主招標與評標，並規定工程有改動要通知市建局。她表示，2018年政府向「樓宇更新大行動2.0」撥款60億元協助私樓維修的款項將用盡，故預算案預留30億元制定新資助計劃。
將來「始終要自負盈虧」
市建局近3個年度累計虧蝕逾百億元，被問到子公司會否成為該局負擔，甯強調招標妥是收費項目，市建局將來「始終都要自負盈虧」，而1億元起動資金將用於成立90至100人的專隊，有行政與專業人員負責招標、評標與估價等，如服務受歡迎或有地方需加強，政府未來也願考慮再注資。
她又說，新招標妥尚未定出新收費水平，但將加價，因市建局要負責制定預審名單、招標評標、給予工程改動意見等新工作。她強調業主有高度資助，只需付正常服務收費5%至50%，舉例以往大廈參與招標妥最貴收16萬，經資助後收8萬，平均每戶數百元，當局預留2億元資助，相信業主可負擔。
甯說，市建局將參考市場工程成本數據，按維修規模與需要、成本效益等訂立評標準則，亦將循內部管治架構監察評標過程，並定時審計。
團體關注涵非結構項目否
全港業主反貪腐反圍標大聯盟創辦人趙恩來表示，市建局獨立顧問現時會就維修工程估價，但無評標，他關注加強版招標妥協助招標是否只包強制驗樓要求修葺的部分。他說，驗樓主要針對石屎與鋼筋等結構問題，過往部分業主會趁大維修一併進行驗樓項目以外的工程，例如外牆油漆和天面防水，倘市建局只協助驗樓項目，業主便要額外自行招標，料項目收費高昂且屬「海鮮價」，有圍標風險。
立法會議員莊豪鋒表示，大維修現時由工程顧問公司包辦承建商評標、監督和驗收等工序，顧問與承建商易有利益衝突，如市建局接手評標等前期工作，料可防圍標。注資額方面，他稱以目前庫房狀况宜「摸着石頭過河」，倘加強版招標妥試行成效佳，相信立法會亦同意再注資。
另外宏福苑大火獨立委員會下月將舉行聽證會，甯漢豪稱發展局及轄下部門將按委員會要求提供資料及出席聆訊。
（2026/27預算案）