2026-02-28
東方日報
二手樓價高位回落，不少早年於樓市高峰期入市的業主都接受現實，願意蝕賣沽貨，大埔中心兩房單位，議價後以412萬元沽出，約6年貶值約7%。
中原張少聰表示，上述單位為23座低層C室，實用面積約315方呎，叫價約415萬元，上車客獲減價3萬元後承接，呎價約13,079元。原業主於2020年以443萬元購入，帳面虧蝕31萬元。
將軍澳日出康城二手屋苑蝕幅收窄。市場消息透露，MARINI第3B座中層G室，實用面積約370方呎，屬一房設計，最近以540萬元成交，呎價約14,595元。據了解，原業主2019年一手購入單位，現轉手帳面跌價約4萬元。
曦巒中層帳蝕364萬
相反，港島住宅跌勢仍急。利嘉閣梁國樑指，銅鑼灣曦巒中層G室，實用面積約610方呎，兩房連儲物室間隔，新買家為外區用家，曾租住該大廈，睇樓後即洽購，終以1,100萬元買入，呎價約18,033元。據悉，原業主在2012年以約1,464.5萬元一手買入，帳面勁蝕364.5萬元，跌價約24.9%。
中原蘇俊偉稱，堅尼地城寶雅山高層A室套三房單位，實用面積約715方呎，以1,695萬元售出，呎價約23,706元，新買家原為租客，是次租轉買作自住用途，原業主2020年以1,854萬元買入，帳面蝕約159萬元，物業貶值約8.6%。