2026-02-27
星島日報
萊坊最新《香港每月物業市場報告》指，2025年全年零售銷售額3804.6億，按年僅微升1%，仍較2018年水平低22%。單計去年12月，受節日消費帶動，零售銷售按年升 6.6%。
今年1月，一家金飾零售商續租銅鑼灣羅素街旗艦店，新租金較2023年水平低約6%，比業主原先叫價低近17%，此核心地段商舖折讓續租，反映主要購物街道租賃仍疲弱，零售商持續謹慎，業主願意減租維持出租率。
商廈減規模搬遷活動增
該行指，受金融行業需求帶動，加上中環超甲廈供應有限，中環個別優質商廈租金上升，令傳統甲廈及次級地段寫字樓有望受惠。九龍區商廈市道亦逐步緩和，主要由大型企業搬遷帶動，面積逾1萬方呎租戶趨「主動」，有別去年短期續租為主，1月出現前瞻性行動，縮減規模搬遷活動增，該類搬遷集中九龍東，凸顯市場持續承壓、復甦基礎脆弱。