2026-02-27
明報
【明報專訊】旺角罕錄逾億元舖位成交。資料顯示，旺角彌敦道603至609A號新興大廈地下11至23號舖，面積約6000方呎，連租約於上月底以1.23億元易手，呎價2.05萬元，登記買家為億潤集團有限公司，其股東為GRL21 NOMINEE LIMITED，而註冊董事為廖啟鵬，據悉廖氏過去亦曾透過公司名義，購入工商物業作投資。
22年帳升逾六成
代理指出，商舖現租予麻雀館，月租約97萬元，即買家可享租金回報約9.5厘。商舖原業主為聯耀（香港）有限公司，其董事為資深投資者伍堅石等，他於2004年4月7660萬元購入，持貨快將22年，帳面獲利約4640萬元或61%。
一太料中環尖沙嘴商廈租金料彈
另第一太平戴維斯最新香港寫字樓租賃市場報告指出，本港甲級寫字樓去年明確復蘇，全年正淨吸納量180萬方呎，其中中環、九龍站環球貿易廣場及西九高鐵站IGC吸納量共佔六成，不過整體空置率於去年底升至15.5%的歷史新高。
該行細分數據後發現，中區甲廈出租率穩健，甲廈包括國際金融中心二期、遮打大廈及The Henderson等，其出租率維持在約88%以上，不過九龍東商廈則因為供應過剩，空置率仍高企，從而拉高整體空置率。該行更估計，今年商廈新增供應放緩，加上及金融業板塊持續擴張下，預計中環及尖沙嘴寫字樓的租金可望反彈，預期將有約5%至7%升幅，而次級地段及其他區域則仍要面對下行壓力。