2026-02-27
東方日報
豪宅市況持續向好，山頂Mount Nicholson第2期一個低層單位，以3.23億元登記易手，呎價約70,740元，單位由大鴻輝集團主席梁紹鴻沽出。
梁回應本報查詢指出，由於單位租金回報較低，故決定出售，目前仍持有項目兩個單位及4個車位，他看好住宅物業市場，惟商業物業復甦需時。資料顯示，上址實用面積約4,566方呎，四房四套房設計，2016年購入價約3.12億元，至今升值約1,100萬元。至於新買家為內地企業創始人，而單位於本月初成交，故只需支付售價4.25%的印花稅。
一億元以上豪宅買賣印花稅，昨已正式上調至6.5%，中原楊明儀指出，去年同類價值私宅登記錄171宗，按年升約16.3%，預期措施影響輕微，相比以往高達樓價三成的辣招稅，現時稅款相對物業價值佔比不大。不過，仍不排除部分買家轉購樓價逾5,000萬至一億元豪宅，去年同類登記有580宗，今年有機會再創新高。
海璇II售6380萬
北角海璇II第2B-3期近期就錄得一宗同類價格大額成交，利嘉閣吳子漢稱，項目2座高層A室，實用面積約1,437方呎，四房雙套房間隔，外望海景，原以6,900萬元放售，累減至6,380萬元成交，呎價約44,398元。原業主2024年買入單位，是次轉售帳面獲利約930萬元或約17.1%。
名門揸14年見紅
大坑名門則有業主微蝕沽貨，利嘉閣劉玉麟稱，屋苑1座中層B室套三房煙花海景戶，以2,628萬元連車位易手，呎價約23,804元，2012年至今貶值約10萬元。