2026-02-27
東方日報
近期本港商用物業市況轉好，去年11月才推出放售的中環全幢迷你商廈，本月初以約6,680萬元登記售出。
上述物業為威靈頓街62號威蘭樓全幢，為樓高6層的商業大廈，近半世紀以來首次推出市場發售，去年放售時市值約7,000萬元，最新成交價只低約320萬元或約4.6%。
該項目於1978年落成，包括地下商舖及閣樓儲物室，1至5樓為寫字樓用途，批則面積約5,339方呎；該物業地盤面積約812方呎，按城規會准許的地積比率15倍作商廈發展，重建面積可達約12,180方呎；若以可重建面積計算，平均每方呎樓面地價約5,484元。項目部分交吉及部分連租約。
上月商廈租賃年飆47%
另方面，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，1月商廈市場錄得約508宗租賃成交，按月微升約9.96%，較去年同期約345宗增約47.2%；涉及租用面積約148.37萬方呎，按月及按年分別上升約5.1%及約46.2%。上月寫字樓最矚目租賃成交為富途證券承租金鐘太古廣場2期20至21樓兩層全層，涉及租用樓面約4.2萬方呎，市場估算呎租約90元，以此推算，涉及月租約378萬元，該公司在項目已租用面積擴展至逾7萬方呎。