2026-02-27
東方日報
新一份《財政預算案》出爐翌日，新盤市場爆發大規模推盤潮。昨單日共有3個樓盤上載樓書至一手銷售資訊網，包括港島黃竹坑站港島南岸第6A期DEEP WATER SOUTH、九龍尖沙咀瑜意、新界將軍澳日出康城海瑅灣I，披露戶型及單位面積等資料。同日有兩個市區單幢盤公布命名，預告短期內推出市場。
海瑅灣I兩房佔七成半
回顧過去3年，3月均為一手樓的銷售高峰期，適逢農曆新年假期後，加上預算案塵埃落定，一眾發展商蜂擁而出展開部署，把握下月銷售黃金檔期賣樓。各區全新盤準備就緒，規模最大為信和置業(00083)等4間發展商合資的日出康城海瑅灣I，提供1,266伙，主打的兩房戶型佔逾七成半。
樓書所見，海瑅灣I的單位實用面積323至1,716方呎。戶型分布上，一房戶佔54伙，兩房戶佔960伙，三房戶及四房戶分別佔203伙及14伙，其餘35伙屬特色戶。信和置業執行董事田兆源表示，項目所有三房單位及四房單位均戶戶向海，包含區內罕有的四房雙套連工作間戶型，全盤僅14伙，位處第1A座56樓或以上的A室，實用面積1,154方呎。
DEEP WATER SOUTH涉463伙
同屬鐵路盤，由港鐵(00066)及會德豐地產合作的香港仔黃竹坑站港島南岸項目DEEP WATER SOUTH，亦已上載第6A期樓書，涉及463伙，一房戶型佔近四成。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今期的單位實用面積介乎297至2,011方呎，一房單位有180伙，兩房單位及三房單位分別有150伙及117伙，另有16伙特色戶。
他表示，同系列的第6B期項目自推出市場後反應理想，本周末起開放示範單位予準買家以供預約參觀。連餘貨計，集團旗下樓盤今年共有2,000伙可供發售，有信心銷售成績更勝去年。
瑜意最快下周公布價單
華懋集團發展的尖沙咀瑜意，最快下周開價，將於3月展開銷售。集團銷售及市場總監封海倫表示，項目提供164伙，實用面積274至468方呎，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，一房供應佔逾七成。項目預計關鍵日期為今年9月，屬短期樓花，對投資客具吸引力，目前已收到逾1,000宗查詢。
她稱，項目將設有兩個示範單位，最快下周與展銷廳一併開放予公眾參觀，而首張價單提供不少於50伙，並透露將設有大手認購安排。該盤地面層設有約4,000方呎商業空間。
瑧玥示範戶或短期曝光
同區新盤加入搶客，新世界發展(00017)的尖沙咀項目，昨日命名為瑧玥，提供約60伙。該公司營業及市務部總監何家欣表示，部署日內上載項目樓書，下周初率先開放示範單位予傳媒參觀，並於下月內開售。
資料顯示，瑧玥位於官涌街56號，預計關鍵日期為2028年3月31日。同系的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨系列已修訂價單，將11伙兩房戶加價約5%。
薈淳設195戶 擬下季推
宏安地產(01243)旗下黃大仙飛鳳街項目，昨公布命名為薈淳，涉195伙，涵蓋開放式至三房間隔，部署第二季推售。該公司執行董事程德韻指，項目定價參考東九龍樓盤及同系黃大仙薈鳴，並視乎樓價調整幅度而釐定。發展商指，薈淳設38伙開放式戶、120伙兩房戶及37伙三房單位，實用面積200至679方呎。項目距離港鐵黃大仙僅約3分半鐘步程。同系鴨脷洲平瀾街PORTO部署率先下月開賣。
資本策略地產(00497)執行董事何樂輝表示，集團今年將推出兩個全新盤，包括位於銅鑼灣信德街的單幢式項目，設40餘伙。另一項為目前規劃中的中環威靈頓街項目，涉約120伙。
永義國際(01218)的堅尼地城海嵎，昨突擊上載最新銷售安排，推出首批30伙於下周二起招標，搶先成為下月首個開賣全新盤。首批單位囊括25伙一房戶及5伙兩房戶，將採每日招標截標形式出售。