2026-02-27
東方日報
本港甲級寫字樓租金谷底回升，受惠近月使用量及供應有限等因素，1月中環傳統甲廈平均呎租按月上升約1.2%；而中區商廈整體空置率約11.3%。
萊坊最新公布的《香港物業市場報告》顯示，上月中環傳統甲級商廈平均呎租約78.1元，按年則下跌約5%，區內超甲廈平均呎租約105元，按月雖然下調約0.8%，但比去年同期則回升約2.3%；中環整體甲級寫字樓平均呎租約88.3元，按月及按年分別上升約0.3%與下跌約1.9%。
尖沙咀空置率21%
報告指，近期該區有不少金融機構進駐，如國際金融中心2期23樓獲資產管理公司承租，令該廈使用率升至近100%；在超甲廈短缺下，加上市場需求強大，令區內傳統甲廈及其他非核心商廈受惠。
上月九龍區甲廈租賃市場方面，面積超過一萬方呎的租戶正轉向更為「主動」的決策模式，有別於去年以短期續租為主。其中，尖沙咀平均呎租約51.8元，按月及按年未有變化，反映租金有企穩迹象，空置率約21%。
至於九龍東上月平均呎租約24.7元，按月及按年分別上升約0.5%及下跌約5.1%，空置率約19.4%。