2026-02-27
東方日報
樓市買賣氣氛不俗，居屋市場交投亦見活躍，其中，上水彩蒲苑兩房單位獲長者客以一筆過付款形式購入，已補價自由市場成交價308萬元。
中原賴作智指出，該屋苑B座中層4室，實用面積約351方呎，兩房間隔，原叫價340萬元，放盤不足一個月，即減價32萬元售出，呎價約8,775元，新買家為居於同區的長者。原業主於2011年以約150萬元購入單位，持貨至今帳面獲利約158萬元，升值逾一倍。
裕東苑持5年損手
東涌居屋裕東苑則有已補價單位微蝕轉讓，該行曹嘉華表示，屋苑B座高層15室，實用面積約429方呎，一房間隔，以450萬元自由市場價放售，最後減至433萬元易手，呎價約10,093元，新買家為上車客，原計劃購入區內私人屋苑，惟叫價及成交價持續上升，遂轉向入場費相對較低的已補價居屋。單位2021年2月購入價約435萬元，至今約5年輕微貶值約兩萬元。
該公司冼子明稱，柴灣居屋怡翠苑C座低層1室，為實用面積約466方呎兩房戶，以398萬元自由市場價成交，呎價約8,541元。
此外，未補價第二市場近日也不乏成交，中原楊文傑指出，鰂魚涌居屋康山花園9座中層E室，實用面積約484方呎，新近以約480萬元易手，呎價約9,917元。上址為屋苑2月首宗買賣。
祥益黃慶德指出，屯門居屋兆麟苑K座高層6室，實用面積約554方呎，三房設計，第二市場成交價353萬元，呎價約6,372元。新買家為區內白居二中籤者，因單位附設雅致裝修，收樓後即可入住，加上認為價格符合預算，遂作出入市決定。