2026-02-26
經濟日報
新一份財政預算案料對二手市場影響不太，市場暫未有明顯反應。而長假後交投復常，元朗區2月暫錄近百宗買賣，最新朗天峰1房戶390萬沽出，持貨1年炒高27%。
財政預算案公布後首天，各區二手市場暫未見有明顯反應，市場料對二手樓市影響輕微，後市交投將會持續。最新元朗區2月已暫錄97宗二手成交，月內雖有農曆新年長假期，但僅較上月同期的121宗下調2成。此外，市場消息指，新入伙盤朗天峰再錄短炒成交，屋苑2月8宗二手買賣，實用均價13,248元，全數成交業主均可獲利離場。
最新2座低層G室，實用291平方呎，1房戶，最新以390萬元易手，呎價13,402元，據悉，業主去年2月以307.4萬元購入，持貨1年帳面獲82.6萬元，升值27%。
同期西沙SIERRA SEA二手交投持續，屋苑2月暫約55宗成交，最新1A期3座中層B室，實用433平方呎，2房間隔，叫價約628萬元，零議價沽出，呎價14,503元。
SIERRA SEA 2房 9個月賺152萬
原業主於去年5月以約476萬元購入，持貨約9個月，帳面獲利152萬元，升值32%。
樓市氣氛向好，收租客亦積極吸納低水物業，深井麗都花園3座低層A室，實用579平方呎，2房戶，業主微減2萬元至508萬元成交，呎價僅8,774元，買家為外區投資收租客。按單位市值月租1.6萬元計算，料可享3.8厘租金回報率。
責任編輯：阮詠儀