2026-02-26
明報
【明報專訊】上海打響今年放寬樓市限購頭炮，昨公布樓市「滬七條」，上海市住建委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、市公積金管理中心5部門聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》，縮短非滬籍居民購買外環內住房所需繳納社保或個稅年限、符合條件非滬籍居民可在外環內增購1套住房、符合條件的持《上海市居住證》群體可在上海購買住房等，自今日起施行。
措施今日起實行
據通知，今次上海市將縮短非滬籍居民購買外環內住房所需繳納社保或個稅年限。對非上海戶籍居民家庭或成年單身人士購買外環內住房，購房所需繳納社會保險或個人所得稅年限，調整為購房日前連續繳納滿1年及以上。其次是符合條件非滬籍居民可在外環內增購1套住房。對在上海繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，在執行現有住房限購政策基礎上，可在外環內增購1套住房。
第三是符合條件的持《上海市居住證》群體可在本市購買住房。對持《上海市居住證》滿5年及以上非滬籍居民家庭或成年單身人士，在上海限購1套住房，無需提供繳納社保或個稅證明。
按照上述規定，非滬籍居民家庭或成年單身人士，自購房日前在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上，在外環外購買住房不限套數，在外環內限購1套住房；連續繳納社保或個人所得稅滿3年及以上，在外環內限購兩套住房。持《上海市居住證》滿5年及以上，在全市範圍內限購1套住房。
另外，上海市又優化住房公積金貸款政策，包括適度提高住房公積金最高貸款額度；優化貸款套數認定；以及擴大多子女家庭購房支持範圍，並完善個人住房房產稅政策。