2026-02-26
東方日報
儘管樓價有回升迹象，惟近年購入的新界低密度豪宅仍要大幅虧損，大埔翡翠花園套三房戶以912.8萬元連車位沽出，原業主持有約5年帳面勁蝕約146萬元。
瓏璽特色單位8載貶11%
美聯梁葦姮表示，該屋苑46座低層A室，實用面積約959方呎，連車位叫價950萬元，最後減價約37.2萬元易手，呎價約9,518元。單位2021年2月購入價約1,058.8萬元，至今跌價約13.8%。
市區單位情況相若。利嘉閣徐錦榮稱，西南九龍瓏璽6A座一個特色戶，實用面積約1,309方呎，連約647方呎平台，四房雙套房設計，叫價3,700萬元，議價後以3,368萬元成交，呎價約25,730元。原業主於2018年以約3,788.3萬元一手購入，帳面虧蝕約420萬元，貶值約11.1%。
九龍塘又一村玉蘭閣有單位明賺實蝕，中原麥少基表示，該單位為高層D室，實用面積約789方呎，三房間隔，以988萬元獲承接，成交呎價約12,522元。原業主於2012年3月以956萬元買入單位，持貨近14年帳面僅賺約32萬或約3.3%，扣除使費料需損手。
淺水灣道住宅地意向價10億
此外，部分業主趁市旺加快放盤。第一太平戴維斯表示，獲委託公開招標轉讓業務，其資產包括淺水灣道94號的住宅地，地盤面積約29,909方呎，現有批則面積約22,532方呎，城規會限制面積約26,918方呎。意向價約10億元，邀請截標日期3月30日正午12時。