2026-02-26
東方日報
本港私人住宅樓價持續攀升，政府昨公布的最新數據顯示，2026年1月私宅售價指數報301.4點，按月再上升，已連升8個月，為2018年7月後約七年半的最長升浪，累漲約5.2%。
差餉物業估價署公布的臨時數據顯示，上月私宅售價指數再漲約0.53%，為2024年6月後逾一年半最高，而比較2021年9月的歷史高位398.1點，仍低出約24.29%。
1月兩類面積單位售價指數之中，以實用面積約1,075方呎以上的大型住宅單位指數按月升幅較高，該指數最新報272.6點，按月上升約0.74%，亦連漲8個月，累升約4.28%；以按年計，則漲約3.69%。
實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數，最新報303.2點，按月漲約0.53%，也連升8個月，累漲約5.28%；按年計則上升約5.06%。
上月租金再創新高
此外，今年1月私人住宅租金指數報201.1點，按月上升約0.3%，連漲3個月，累升約0.6%，比2019年8月最高位200.1點，高出約0.5%，再創歷來新高。
萊坊高級董事王兆麒表示，踏入2026年，整體樓市表現明顯向好，之前減息對刺激整體樓市有很大效益，市場氣氛回暖，但由於貨尾量仍然處於高位，市場購買力繼續傾斜新盤，但新盤開價未見進取，二手樓價未見大幅回升，預計全年樓價有機會上升約8%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦指出，令年樓價及租金升勢持續且擴大，私宅售價指數自去年3月的谷底累積反彈約5.79%，創近19個月高位，並重越300點大關；而股市反覆向好，外資大行紛紛看好後市下，料2月指數升幅或擴大至約1%。至於租金料續橫行及微升，首季升幅約0.9%。