2026-02-26
東方日報
政府於《財政預算案》提及開源，並將一億元以上豪宅交易印花稅稅率，由4.25%調高至6.5%，受影響約住宅交易佔整體約0.3%，估計每年可增加約10億元收入，措施於今日開始生效；部分市場人士認為對市場影響輕微，惟亦有指短期內令買家暫緩入市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，經濟復甦理想，政府減少干預樓市，只對超級豪宅開刀，對整體市場影響輕微，亦不失增加稅收機會。該行資料顯示，去年全年錄262宗樓價億元私宅成交，創新高，成交金額約531億元，佔整體交投約0.43%及約10.27%。踏入2026年首兩個月，同類買賣已錄48宗，涉額約104億元，料今年交投將續創新高。
不過，仲量聯行香港主席曾煥平直言此舉莫名其妙，同類成交佔極低水平，對增加稅收幫助不大，亦令短期買賣急跌，相信要待6至7個月後，成交量才可望回升。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延認為，政府是次舉動令人意外，措施主要影響一手市場，預料發展商會重新檢視大型及特色戶的定價。
戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄稱，基於「能者多付」原則，是次調整仍屬理性，但短期內難免令部分潛在買家暫緩入市。
買家加稅前購林海山城
香港興業(00480)及希慎興業(00014)的大埔林海山城，昨有買家於加稅前趕入市，昨招標購入林海徑5號洋房，實用面積5,297方呎，附有花園及天台，成交價逾1.45億元，呎價約27,500元。以4.25%印花稅計，是次買家須付逾619萬元稅項，若今日措施生效後才買，稅率加至6.5%，稅款逾946萬元，相差近328萬元。