2026-02-25
明報
【明報專訊】重磅投資者積極沽貨，由資深投資者黎永滔持有的中環士丹頓街9至11號全幢商住物業，於本月中以1.05億元易手；翻查資料，黎氏早於2024年以2億元放售，當時物業2樓至5樓租予學生宿舍營運商，地舖則由酒吧及扒房承租，惟一直未能售出，至去年初主動調低意向價約一成至1.8億元出售；事隔1年，終以1.05億元易手，較最初放售價低約9500萬元或47.5%。
資料顯示，黎氏2009年斥資7180萬元連地舖購入，持貨約17年，帳面獲利約3320萬元，物業期內升值46%。
另外，黎永滔同時亦委託仲量聯行作獨家首席代理，以公開招標形式出售位處旺角砵蘭街240至244號的旺角文華商場（MPM Plaza），商場總建築面積94,204方呎，目前出租率理想，截標日期為今年4月15日。
砵蘭街商場放售 市值20億
據悉物業市值達20億元，即呎價約2.12萬元。翻查資料，黎氏分別於2004年、2005年分階段購入，購入價分別為4.688億元、3.9988億元，即合共涉逾8.68億元。若以市值出售，黎氏可望獲利逾11.3億元或1.3倍。
此外，中原（工商舖）工商部副區域營業董事張焯賢表示，長沙灣青山道489至491號香港工業中心B座8樓02室現正在市場放售，面積約3053方呎，意向呎價約4000元，即意向價約1221萬元。