2026-02-25
東方日報
二手樓價去年開始回升，市場連錄短炒獲利個案。葵涌新葵芳花園一個兩房單位以528萬元成交，買入僅約8個月帳面即賺63萬元。
美聯陳偉健表示，上述單位為A座低層7室，實用面積約415方呎，原業主去年6月以465萬元購入，11月即叫價530萬元放售，區內投資者於年初七購入收租，成交呎價約12,723元，單位期內升值約13.5%。
河畔花園傳升值兩成
細價樓升幅更顯著。市場消息透露，沙田河畔花園E座中層戶，實用面積約242方呎，市傳以325.8萬元成交，呎價約13,463元。原業主去年10月以約273萬元購入，期內單位升值約19.3%。
專才成樓市新動力。該行殷勒麟稱，紅磡必嘉坊•曦匯中層K室，實用面積約270方呎，一房間隔，內地專才客來港發展，見同類單位月租約1.8萬元，即議價20萬元，以568萬元購入，呎價約21,037元。原業主去年9月以505萬元買入，原先打算收租，約5個月帳面獲利約63萬元。
此外，去年買入開售新盤單位的買家，不少已成功轉手獲利。中原林志明表示，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA本月錄54宗二手買賣，項目1B期1座低層D室，實用面積約434方呎，以613萬元沽，呎價約14,124元，新買家為港島區換樓客。原業主於去年5月購入，帳賺105萬元，單位升值約20.7%。