2014-02-24
明報
【明報專訊】「雙辣招」日前獲立法會通過，令政府日後可按市况對樓市作出相應調控，新地（0016）聯席主席郭炳江表示，相信辣招只屬短期措施，未來土地及房屋供應增加時政府會再作檢討；集團亦會跟隨市况適應，仍會繼續「月月有盤推」，旗下新盤亦會為買家提供各項優惠。
一手難跌 因建築費仍高
郭炳江表示，自雙辣招推出後，樓價已經有輕微下調，二手交投量亦見有所減慢，但他擔心辣招一日未撤，換樓鏈會繼續被打斷，市民即使想搬大屋都有問題。關於近期有個別銀主盤或二手業主減價賣樓，郭認為，未來一年二手樓價會跌一成，但具體跌幅要視乎樓盤位置而定。他預期由於建築成本高昂，一手樓價不會有太大跌幅。
有輿論指，新地近期推售的元朗錦田爾巒以「擠牙膏」方式推售，有可能違反一手新例的要求，郭炳江主動否認，表示因為集團改變策略賣現貨，賣樓手續會相對較多，特別是項目地盤大，售樓時要帶買家參觀單位及屋苑設施，因此希望每次不推出超過100伙。
另外，郭炳江稱贊成未來十年政府公私營房屋六四比的大方向以及47萬伙房屋供應的預算，並支持政府所有房屋政策能夠有持續性，一來讓市場及早知悉，亦有助穩定社會。