2026-02-24
星島日報
本港樓價去年止跌回升後，今年開局延續去年底升勢，再有大行加入唱好行列。繼日前高盛調高2026年本港樓價預測至升12%後，摩根大通亦將今年樓價升幅預測由5%至7%，上調到10%至15%，預期2027年本港樓價再升約5%。
上調新地目標價近50%
摩通發表報告指出，本港樓價自去年3月創出低位後，升幅逾1成，表現較預期佳，認為樓市已進入新階段，由「復甦初期」邁向「擴張期」，主要受惠於人口流入、股市暢旺、內地買家入市、累積購買力釋放及庫存量改善等因素。
摩通表示，在樂觀市場環境下，地產股板塊估值正由股息率支持，轉為資產折讓收窄，因此將其所覆蓋的行業股份目標價整體上調13%至49%。個股之中，新鴻基地產(016)評級上調至「增持」，目標價提高近50%，至162元，為全城最「牛」，相當於資產淨值折讓20%。該行亦看好信和置業(083)，認為適合追求收益的投資者，將目標價調高至14.5元；恒基地產(012)目標價則上調至39元，預計待3月中旬業績及股息政策明朗後，將是更佳入市時機。
另外，樓市氣氛向好，二手交投亦見回暖。滙豐研究發表報告指出，十大二手屋苑過去兩日錄得7宗成交，較上周末上升40%，終止兩周跌勢，惟零成交屋苑仍維持5個。
滙豐研究同日亦更新本港地產股評級及目標價，多隻股份獲「買入」建議的目標價分別為：恒隆地產(101)10.9元、恒基地產37元、嘉里建設(683)25元、信和置業13.9元、新鴻基地產147.5元、九龍倉置業(1997)32.2元。