2026-02-24
星島日報
仲量聯行《香港地產市場觀察》報告指出，金融業租賃需求持續強勁，推動中環的空置率降至10.1%，屬2023年以來最低水平。
1月整體商廈租金升0.3%
中環甲廈空置率逐漸改善，由2024年9月高峰期12.2%回落，按月下降0.8個百分點至一月底的10.1%。而整體寫字樓市場出租率亦持續改善，截至一月底，整體空置率下降至13.5%，其中，灣仔（銅鑼灣）及尖沙咀空置率分別按月跌0.5個百分點。
仲量聯行香港商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）表示，市場正重現租賃需求回流至核心地段趨勢，需求主要由金融機構所帶動。中環數幢最優質超甲廈空置率已大幅改善，回落至單位數，部分外溢需求逐步滲透至非傳統核心商業區，整體甲廈市場有望受惠。
錄58.97萬方呎淨吸納
今年1月份，甲廈租賃市場錄58.97萬方呎正淨吸納量，其中較矚目的交易包括Turiya Capital由衡怡大廈遷出，並於中環 The Henderson承租低層單位，總面積達5700方呎。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，整體寫字樓租金按月升0.3%，為連續第四個月錄增長。此升勢主要由中環帶動，該區租金按月上漲1.2%，其他分區則錄輕微跌幅。