2026-02-24
明報
【明報專訊】東涌東站為港鐵(0066)未來全新住宅群，而南豐2024年底奪得的東涌東站一期項目，亦已於去年12月獲批建築圖則。屋宇署最新資料顯示，項目獲批建1座44層高（在3層基座及2層地庫）之上的住宅連會所設施物業及有蓋行人通道，當中住宅樓面涉及32.29萬方呎，另有4822方呎非住宅樓面。
蓮香樓舊址批建28層高商住物業
另屋宇署公布，該署去年12月共批出11份建築圖則，包括6項住宅及商住發展等，除東涌東站一期外，資本策略（0497）持有、原為百年茶樓蓮香樓舊址的上環威靈頓街152至164號，則獲批建1座28層高商住物業，其中住宅部分佔約5.99萬方呎樓面，非住宅樓面則佔8604方呎，共涉6.86萬方呎。
此外，周大福企業或有關人士持有的長沙灣順寧道308至314號，亦獲批建築圖則，項目將建1座20層高（在3層基座之上）的商住物業，涉及約3.6萬方呎住宅及7795方呎非住宅樓面。
至於由建築師關秩安或相關人士名下汀九一籃子地皮，則獲批建2座兩層高獨立屋，涉及10,024方呎住宅樓面。
另外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，屋宇署最新公布數據顯示，去年12月全港共有3個私宅項目合共3伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為6個月最少，但若計及屋宇署修訂去年8月及9月動工項目，去年全年動工量累計9102伙，較2024年5030伙大增近81%，恢復至較正常水平。
去年12月892伙私宅落成 按月增逾1.3倍
落成量方面，去年12月則有5個項目共892個私宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較11月383伙增逾1.3倍，而去年全年共有60個項目、18,450伙私宅落成，達差估署原本全年預測20,862伙的88.4%，但較2024年全年24,263伙減少近24%。陳稱，雖然去年落成量僅佔差估署預測的20,862伙約88%，但當中部分原預計去年落成的項目有機會延遲至今年，故料今年私宅落成量有機會較差估署初步預測的20,098伙稍多，或達2.1萬伙至2.2萬伙內水平。