2026-02-24
東方日報
本地二手樓價時光倒流，吸引買家追捧蝕讓單位，長沙灣喜遇一個一房戶，首置客睇樓一次，即以448萬元承接，原業主持有單位8年多，貶值約17.1%。
香港置業曾家輝表示，上述為項目高層E室，實用面積約298方呎，原先叫價約460萬元，市場放盤約兩個月，吸引買家洽購，減價12萬元即轉手，呎價約15,034元。原業主於2017年9月以約540.7萬元購入，帳面虧損約92.7萬元離場。
樓價高位回落，租客趁機「升級」。美聯黃麗貞指，將軍澳MONTEREY第5座高層J室，實用面積約584方呎，兩房連儲物室間隔，區內客「租轉買」，以980萬元購入，呎價約16,781元。原業主於2021年3月以約1,050萬元買入，帳面蝕約70萬元。
回流客購春和海景花園
外國回流客入市買港樓。晉誠地產鄧錦雄稱，屯門青山公路春和海景花園C座高層2室，實用面積約1,042方呎，套三房設計，望沙灘海景，上述同類買家連車位以1,253.8萬元承接，呎價約12,033元。單位於2018年購入價為1,380萬元，期內跌價約9.1%。
此外，樓價低位回升，近日市場都錄理想價成交。市場消息透露，茶果嶺麗港城一個連天台單位，實用面積約662方呎，三房間隔，以868萬元成交，較個別大型銀行估價高約40萬元，呎價約13,112元屬同類單位逾一年高位。
富堡城物業廖志財指，沙田帝堡城3座高層H室，實用面積約580方呎，放盤僅約半個月，原先叫價820萬元，減價至770萬元售出，樓價屬項目兩房戶近3年新高，呎價約13,276元。原業主2014年6月以595萬元購入。
市場再錄短線獲利成交。美聯梁浩文表示，屯門時代廣場E座高層9室，實用面積約346方呎，原業主2024年10月以315萬元購入，最近叫價435萬元，減價5萬元，剛以430萬元沽出，呎價約12,428元，持有單位一年多帳賺115萬元，漲幅約36.5%。