2026-02-24
東方日報
儘管土地供應步伐減慢，但仍有個別近年批出的大型項目，陸續推進至批則階段。南豐集團與港鐵公司(00066)的東涌東站第一期物業發展，准建一幢樓高44層的分層住宅，總樓面約32.77萬方呎。
屋宇署公布，該署去年12月批出11份建築圖則，包括6項住宅及商住發展，上述鐵路物業發展的第一期，住宅樓宇將建於3層平台及兩層地庫之上，住宅樓面佔約32.29萬方呎，另設約4,822方呎非住宅面積，提供住客康樂設施及有蓋行人通道。發展商於2024年12月招標投得項目，整項發展位於興建中的港鐵東涌線延線東涌東站對面，第一期位於該地盤的東南部分，預計提供約600伙。
上環蓮香樓舊址批重建商住樓
資本策略地產(00497)上環威靈頓街152至164號曾昭灝大廈重建項目，亦准建一幢樓高28層的商住樓宇，住宅樓面約5.99萬方呎，連同商業面積總樓面合共約6.86萬方呎。資料顯示，該廈部分地舖多年來曾租予百年老式茶樓蓮香樓，項目曾於2023年獲批建築圖則，當時准重建一幢25層高商廈，總樓面約9.91萬方呎。反映最新許可的住宅方案，總樓面縮減逾三成。
長沙灣也有舊樓重建獲批圖則，位於順寧道308至314號的舊樓物業，可於3層平台之上興建一幢20層高的住宅，總樓面約4.38萬方呎。
此外，2025年私宅動工量低位反彈，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，去年全年動工單位合共9,102伙，相比2024年僅5,030伙的有紀錄低位，按年急升約81%，但仍低於2023年的12,018伙。以按月統計，去年12月僅3伙動工，較同年11月的241伙大幅縮減，並為半年低位。