2026-02-20
星島日報
新春期間半新盤屋苑接連錄二手成交，西沙SIERRA SEA近月頻錄二手獲利成交，最新一個1房單位以420萬易手，帳面升值29%。
SIERRA SEA 420萬易手
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA 1A期3座低層G室，面積302方呎，屬1房間隔，以420萬易手，呎價13907元。
據了解，新買家為上車客，購入單位自用。原業主於2025年5月以326萬購入單位，持貨9個月，是次轉手帳面獲利94萬離場，單位期內升值約29%。
中原地產副分區營業經理關偉豪表示，位於將軍澳港鐵站旁的天晉II，分行最新促成一宗天晉II交投，單位為1B座高層A室，面積693方呎，採3房套間隔，單位坐向東南方，外望開揚市景。
據了解，同區換樓客鍾情屋苑連接港鐵站，而且設有商場，趁減息時機已到，考量片刻即買入自用，單位原以1220萬放售，最終以零議價沽出，呎價17605元。
據悉，原業主於2014年9月以834.01萬購入，持貨近11年半，是次沽出單位帳面獲利385.99萬離場。
世紀21奇豐分行經理黃宗信指出，馬鞍山半新盤泓碧錄成交，屋苑1座高層D室，面積520方呎，為2房間隔，原叫價850萬，於減價70萬或8.2%後，獲買家以780萬承接，呎價約15000元，屬屋苑近半年呎價高位。
黃宗信續說，據了解，原業主於2020年4月以1014萬一手向發展商購入上址，持貨約6年至今轉售，帳面虧蝕234萬離場，單位期內跌價23%。
中原分行經理黎宗雄表示，近日大市氣氛向好，沙田大圍栢傲莊最新錄7A座中層D室二手成交，面積324方呎，1房間隔，據了解，新買家為投資客，見單位價錢合理，間隔合用，有企理裝修，即以776萬入市作收租用途，呎價23951元。