政府持續輸入各項專才，帶動住宅租賃市場交投轉活，不少名人趁旺市將手上單位出租，賺取理想租金回報。例如電召貨車平台Lalamove創投人之一的鍾永良，剛租出跑馬地One Jardine's Lookout享約4.4厘回報。
513.5萬購入 享4.4厘回報
市場消息透露，跑馬地及東半山一帶傳統豪宅地段，2月上半月共錄約30宗租務成交，其中宏德街低One Jardine's Lookout低層F室，實用面積271平方呎，屬於1房間隔，以月租約1.9萬元租出，呎租約70元，屬於理想租金水平。業主2024年10月以約513.5萬元購入，現享約4.4厘租金回報，跑贏銀行定期存款利率。
資料顯示，單位業主鍾永良（Andrew），即電召車平台Lalamove早期投資者之一，其於2024年大手購入One Jardine's Lookout共5個單位，成交價介乎448.5至981.3萬元，共涉資3,339.9萬元，呎價約1.8萬元。鍾永良背景雄厚，英國倫敦讀大學、曾在Big4做會計師，是電召貨車平台Lalamove主要投資者，更吸引小米創辦人雷軍向Lalamove注資1億美元一舉成名。
陳啟宗家族成員 6.7萬租出君臨天下
另外，九龍站君臨天下2座高層A室，實用面積1,061平方呎，屬於3房間隔，農曆新年前夕，以月租約6.7萬元租出，呎租約63元，屬於理想租金水平。區內代理透露，單位由恒隆集團 （00010） 董事長陳啟宗家族成員持有，單位早於2002年以約1,220.8萬元購入，以新租金計，租金回報約6.6厘。
事實上，受各項專才搶租效應帶動下，住宅租金連升多月，不少屋苑租金突破高位。例如薄扶林加倫臺曉譽高層E室，實用面積293平方呎，屬於1房間隔，去年月租2萬元，近日換租客，月租升至2.9萬元，呎租99元，創屋苑呎租新高紀錄，約1年間租金上升45%。業主2012年以約545萬元購入，租金回報升至6.4厘。
責任編輯：梁建國