2026-02-23
星島日報
近期商廈交投增加，上環永安祥大廈全層單位以每呎7028元易手，造價由高位回落逾50%。
上址為上環永樂街5號永安祥大廈20樓全層，建築面積約1548方呎，以1088萬易手，平均呎價7028元，原業主為大廈發展商，持貨多年料獲利可觀。大廈設有中央冷氣，亦可自行安裝分體冷氣機，令辦工時間具彈性，單位內設洗手間，個別樓層為醫務相關行業。
全層作價1088萬
該廈對上一宗成交要追溯至2021年8月，8樓全層建築面積約1548方呎，以2338.9萬易手，呎價15109元，最新造價較高位回落約53%。
永安祥大廈1991年落成，坐擁玻璃幕牆，大業主於2020年拆售單位，2個地舖率先由同一買家承接，1號舖建築面積836方呎，成交價約4000萬，呎價4.78萬，現電子科技產品商戶承租，回報逾3厘；2號舖面積約872方呎，成交價約4330萬，呎價４.97萬，租客電腦產品店，回報逾4厘。
寫字樓意向呎價1.4萬至1.7萬，至今售出8、10、16及20樓，呎價7028元（20樓）至15109元（8樓）。10樓及16樓建築面積1548方呎，2021年及2020年分別以每呎14463元及14535元成交，涉資各2238萬及2250萬。