2026-02-23
經濟日報
政府將收購大埔宏福苑受災單位，財政司副司長黃偉綸指，收購價比早前估算高，體現政府人性化處理，若最後有部分單位未能收購，或要透過立法形式處理。至於會否收購宏志閣業權，他要至少一半業主同意才能開展商討。
政府日前公布，將會以未補地價呎價8,000元和已補地價10,500元，收購宏福苑受災單位的業權，將來可購買資助房屋單位，或在私人市場購買物業，業主亦可選擇「樓換樓」，政府會為業主提供10個資助房屋項目供選擇。
若有單位終未能收購 或立法處理
業主要最遲要在8月31日選擇方案。對於有約9%市民不接受原址重建以外的方案，財政司副司長黃偉綸出席電台和電視節目時表示，若長遠而言有部分單位無法收購，或需要以立法形式處理，但屆時會按物業「實際價值」補償，「因為它受災，其實（實際價值）會遠比我們（收購）價值低。」
他又說，若業主堅拒向政府出售業權，將來要在市場買賣或變得困難。
特設銷售計劃 供3900伙資助屋
政府提出的收購呎價較原先測量師學會估算的高，黃偉綸解釋是「人性化」的體現，並展示政府支持居民的態度，而收購價亦應該讓居民有能力購買面積相若的單位，同時負擔裝修費用。收購方案中政府需要動用40億元，黃偉綸說政府能負擔，強調今次開支只屬一次性。
宏志閣未受大火嚴重波及，不在收購範圍內。黃偉綸表示，若有至少一半業主願意向政府出售業權，當局可以與業主商討，若有更多業主願意出售便可進行下一步工作。倘大部分宏志閣的業主期望返回單位居住，令單位成為單幢樓，黃偉綸說或要透過立法處理大廈公契問題，而屆時由於宏志閣「長期存在」，單位當然可自由買賣。
政府會為宏福苑業主安排資助房屋「特設銷售計劃」，共設3,900個單位。房屋局局長何永賢說，兩個市區項目，即啟德啟陽苑和九龍灣盛緻苑，會在計劃分別提供500個單位，以預留足夠單位照顧其他有意購買資助房屋的市民。黃偉綸又說，今期資助房屋供應已經加大，向計劃撥出單位後，仍有7,000多個單位。
3月安排「解說隊」 與居民商討
黃偉綸說，目前政府為宏福苑業主提供兩年租金津貼，倘若單位延遲落成和入伙，「租金津貼原則上是繼續發放，都要支持他們，在過渡期時繼續幫助他們。」政府下月會安排「解說隊」，與居民商討和了解居民反應。
政府成立獨立委員會跟進火災。被問到若委員會裁定政府需要負上部分責任，收購單位會否影響業主追討，黃偉綸強調不會要求業主售出業權後放棄索償的權利。
責任編輯：劉子瑜