2026-02-23
星島日報
由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣持續錄成交，年初至今暫售出87伙，平均成交呎價逾20600元，發展商計劃短期內推出項目第2期應市，涉及1121伙。
涉及1121伙
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，踏入馬年樓市氣氛明顯回暖，隨着經濟穩步向好，減息周期展開，準買家及投資者看好啟德區的發展潛力，啟德海灣第1期自去年11月推出第2C座發售，持續錄得成交。踏入2026年不足兩個月，項目已售出87伙，平均成交呎價逾20600元，開售至今累售742伙，套現逾60億。
尹紫薇續指，期望本周公布的新一份《財政預算案》會推出利好樓市的措施，為香港經濟及樓市帶來好消息，集團將與合作夥伴密切留意市場走勢，部署短期內推出項目第2期，以回應市場需求。
近期啟德海灣連錄多宗大手客掃貨個案，包括一組大手客斥資2596.2萬連購3伙，包括2伙2房及1伙1房單位，當中2C座6樓A室，面積508方呎，2房間隔，成交價1028萬，呎價20236元。
位於承豐道15號的啟德海灣系列由2期組成，合共提供2038伙，現正發售的第1期，提供1017伙，面積由269至771方呎，涵蓋開放式至4房單位，另設特色戶。
至於計劃短期內開售的第2期，設1座住宅大樓，細分為1A、1B及1C座，提供1121個單位，由於未正式上載樓書，詳細戶型及間隔分布仍有待發展商公布。
除啟德海灣全新期數外，嘉華旗下有多個新盤部署開售，包括與信和等合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣，以及旗下西營盤醫院道項目，分別提供2550伙及60伙。