2026-02-23
明報
【明報專訊】樓市暢旺，新春長假後馬年首個周末（2月21及22日），一手交投回升，市場消息指出，過去兩日馬年首個周末共錄約41宗一手成交，較前周末、即蛇年最後周末約33宗多出逾兩成。事實上，近月樓市續見暢旺，本月迄今新盤市場已錄得約1240宗成交，而本年迄今不足兩個月內更已累沽近3700伙新盤單位。
剛過去周末，多個樓盤均於馬年先後「開齋」，由新世界(0017)、港鐵(0066)等發展的黃竹坑港島南岸滶晨，周末期間連沽兩伙，套現近2700萬元，兩伙同屬兩房琉璃晶廚設計，包括位於2座42樓H室，實用494方呎，成交價1347.8萬元，實呎27,283元；另位於2座37樓G室，實用498方呎，成交價1343.5萬元，實呎26,978元。
MIAMI QUAY馬年開齋 3房1487萬沽
此外，啟德區內多個新盤均錄成交，由中海外(0688)發展的維港．灣畔，昨連售3伙，全為2B座J室兩房戶，實用549方呎，成交價由1610.7萬至1685.1萬元，實呎29,339至30,694元；同系維港1號亦以886.8萬元售出1A座30樓B室兩房戶，實用444方呎，實呎19,973元。至於會德豐MIAMI QUAY亦錄馬年首宗成交，位於3座10樓A室，實用620方呎，3房1套間隔，成交價1486.5萬元，實呎23,976元。
另外，嘉華(0173)發展及租務總監（香港地產）尹紫薇指出，期望新一份《財政預算案》將推出利好樓市措施，為香港經濟及樓市帶來好消息，集團亦將與合作伙伴密切留意市場走勢，部署短期推出啟德跑道區啟德海灣第2期。資料顯示，啟德海灣第2期目前已屆現樓，該期共提供1121伙。
啟德海灣2期部署短期推
尹又指出，踏入馬年，樓市氣氛明顯回暖，隨着經濟穩步向好，減息周期展開，準買家及投資者看好啟德區的發展潛力，積極入市，而啟德海灣第1期自去年11月首推第2C座，踏入今年不足兩個月，項目已售出87伙，平均呎價逾2.06萬元。整個啟德海灣至今累售742伙，套現逾60億元。