2026-02-23
東方日報
個別近年落成豪宅項目繼續重災，清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，該盤三房單位以1,580萬元沽出，原業主買入逾7年，帳面虧損約323萬元。
世紀21奇豐廖振雄表示，上述單位為2座中層C室，實用面積約1,146方呎，為三房連主人套房及工人房間隔，望內園景，成交呎價約13,787元。原業主於2018年11月向發展商一手購入上址，當時作價1,903萬元，現時轉售，物業跌價約17%，為近期該項目蝕讓幅度最低的二手買賣個案。
市區傳統豪宅區亦錄損手成交，中原麥少基指，九龍塘又一居17座中層D室，實用面積約603方呎，屬套三房間隔，以960萬元易手，呎價約15,920元。據悉，原業主於2018年2月以1,050萬元購入上址，是次沽出單位，帳面蝕90萬元離場，樓價跌幅約8.6%。
家長客新春買賀龍居
另方面，農曆新年期間交投持續，喜歡物業朱芷嫺透露，何文田賀龍居1座中高層A室，實用面積約789方呎，屬套三房連工人套房間隔，享池景及小部分維港海景，於上周大年初三以約1,483萬元易手，呎價約18,796元。
她指出，該物業新買家為家長客，購入單位當日才第一次睇樓，並即場要求代理透過視像通訊與業主講價，終買入單位以方便兒子於9月上學。該單位主要銀行估價約1,550萬元，而原業主早於2014年以約1,200萬元購入；相比之下，最新成交價較估值低約67萬元，亦比買入價高約283萬元，樓價升幅約23.6%。