2016-03-16
經濟日報
3區新盤涉及3,758伙同期推出，無論在地區上、單位的戶型上分布相當廣泛，對於上車客、投資者以及換樓客都相當多選擇。
九龍豪宅搶客戰可謂最激烈，亦是近年罕見的情況。當中又以嘉里建設（00683）百億地王皓畋間隔最多元化，提供1至4房的單位，據發展商現時公布的資料，有85%為兩、三房單位；至於會德豐的ONE HOMANTIN，單位的平均面積為各盤中最細，標準戶面積介乎372至975平方呎，主打兩、三房；至於長實地產（01113）亞皆老街君柏，則全屬逾1,500平方呎的4房大單位。
料為後市帶來啟示
根據代理提供的數據作參考，撇除1房單位入場費或低於1,000萬元外，大部分貨源相信涉及銀碼介乎1,000餘萬至4,000萬元，主攻的客源是豪宅的換樓買家或投資客。
至於新地（00016）將軍澳海天晉及嘉華國際（00173）元朗朗屏8號，其定位為中小型住宅，大部分貨種銀碼應會在數百萬元水平，合上車客及投資者口味。對於買家來說，新盤市場百花齊放，選擇自然多，而這次新盤推售的高峰期，相信亦會為樓市後市帶來啟示，萬一各盤銷情未如理想，預期各大發展商亦會放慢本年的推盤步伐；如果開出紅盤，其他發展商亦必定加快其推盤步署，迎接小陽春。
撰文:
梁振鋒