將軍澳海天晉 部署月內推

新盤搶客戰急速升溫，將軍澳海天晉獲批售樓紙後極速上樓書，部署月內賣樓；而何文田最大型新盤皓畋同日獲批售樓紙；元朗朗屏8號則率先於本周六開售338伙。 業內人士認為，新盤市場百花齊放，二手客源難免被分薄，其次是各新盤之間，有部分貨種出現重疊，亦頗考驗各樓盤之間的銷情，相信發展商除了定價要貼市外，在付款辦法上亦要更靈活。 海天晉昨上載樓書 新地（00016）將軍澳海天晉昨天已獲批售樓紙，在傍晚時分已極速上載樓書至項目網站，新地副董事總經理雷霆表示，示範單位短期內便會開放，而價單最快本周末或下周初公布，冀樓盤能吸納同區及港島東區的換樓客。 新地代理助理總經理陳漢麟昨介紹樓盤的布局，項目共7幢分層住宅大廈及3幢洋房（合共628伙），不少單位能夠望到海景，而望海景的單位主要為4房大單位。 海天晉間隔由1至4房，分布亦相當平均，標準單位面積介乎363至1,391平方呎，而特色戶及洋房面積則介乎345至1,655平方呎。 何文田皓畋批售樓 九龍區亦爆發豪宅大戰，嘉里建設（00683）旗下何文田皓畋昨天亦已獲批售樓紙，項目多達1,429伙，為同區史上最大規模的項目，預料短期內將上載樓書，有機會趕及月內開賣，皓畋85%的單位為兩、三房單位，主攻豪宅的換樓買家。 可留意的是，長實地產（01113）亞皆老街君柏最快今日便會公布首張價單，而會德豐地產何文田ONE HOMANTIN則最快本周內先開放示範單位，單計這三個九龍豪宅，涉及單位已經多達2,218伙，競爭相當激烈。 元朗朗屏8號周六賣338伙 主打中小型單位的嘉華國際（00173）元朗朗屏8號，昨天公布銷售安排，首輪338伙將於本周六（19日）開售，折實價338.8萬至1,177萬元。當中以1房、2房為主力，佔發售單位77%。銷售安排顯示，A組大手買家（最少購買兩伙）可優先揀樓，B組每張登記只可購買1伙，一客最多兩伙，公司客限購1伙。市場人士表示，項目累收約1,400票，較發售單位超額3.1倍，當中約3%為A組買家。 撰文: 梁振鋒 梁永祥