2026-02-16
明報
【明報專訊】去年全年訪港旅客人次按年上升逾一成，帶動核心遊客區商舖的租賃需求；中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示，尖沙嘴海防道35至37號海利行地下D舖，面積約840方呎，由金湖茶餐廳自營近30年，業主早前決定將舖位改為招租，放租約3個月後，以約23.8萬元租出、折合呎租約283元，新租客同為經營茶餐廳。
面積840呎 原由金湖茶餐廳自營
據悉，業主原以每月約30萬元放租，現成交價較叫租低6.2萬元；業主約於1997年2300萬元購入，享租金回報率逾12厘。
鄧振豪指出，是次獲承租舖位所在地段，距尖沙嘴港鐵站只約3分鐘步程，為往來港鐵站與海港城的必經之路，部分經西九龍高鐵站來港的內地旅客，亦會途經該處前往尖沙嘴核心地段消費，加上物業鄰近多個大型商場，新租戶可受惠於周邊商業活動及穩定客流。
他續稱，尖沙嘴新近亦錄得彌敦道美麗都大廈地下01號舖租賃成交，藥房以約28萬元預租，面積約800方呎、折合呎租約350元；該舖位上手租客為鐘表品牌，租用近14年，去年底決定本月租約屆滿後不續約，而業主在租約屆滿前覓得新租客承接。