2026-02-16
明報
【明報專訊】馬年將至，部分發展商率先預告推盤計劃；長實(1113)營業部首席經理郭子威表示，集團部署馬年推出4個新盤，其中3個屬市區項目，包括啟德跑道區花語海系列（3期合共1005伙）、與市建局合作的土瓜灣啟明街項目（474伙正申請預售樓花同意書）、已屆現樓的港島半山豪宅21 BORRETT ROAD第2期（66伙），以及元朗錦泰路項目（327伙正申請預售樓花同意書），上述4盤合共提供1872伙。
郭子威：馬年樓價升幅有望10%
翻查資料，花語海首兩期合共723伙，已獲批預售樓花；長實執行董事趙國雄早前曾指出，啟德區內新盤供應已慢慢被消化，並稱花語海系列「遲少少賣仲有着數」。至於元朗錦泰路、土瓜灣項目已於去年申請預售，目前仍待批預售樓花紙。
郭子威續稱，集團旗下與港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸BLUE COAST系列，已獲批轉讓同意書，部署新春假期後推售餘貨。展望馬年後市，郭指出，樓市將延續蛇年觸底反彈的勢頭，迎來量價齊升的上行周期，馬年樓價升幅有望10%，而股市財富效應、境外優才持續流入市場，加上供平過租，換樓需求及豪宅市場將成為馬年樓價上升核心動力。
雅盈峰累售22伙 套現逾9億
雖然已屆歲晚，加上未有大型全新樓盤開展大型銷售，過去兩日一手市場只以銷售餘貨為主，惟本月至今整體一手成交已累積錄約1140宗。盈大地產(0432)牽頭的中環半山己連拿利雅盈峰，繼情人節（2月14日）有大手客斥逾1億元連購8樓全層6伙後，昨日再招標售出兩伙3房戶，單日吸金約9395萬元，其中17樓B室，實用面積1074方呎，成交價5133.72萬元、實呎高見4.78萬元；雅盈峰1月底推出至今累售22伙，佔全盤單位99伙的22%、套現逾9億元。
另太古地產(1972)牽頭發展的柴灣海德園1期，昨日年廿八連沽3伙、套現2812萬元，銷售成績不俗，包括第3座12樓G室，實用面積517方呎兩房間隔，以948.9萬元成交、實呎逾1.83萬元。
九龍區方面，會德豐地產部署短期內推出與港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH系列之際，同系藍田現樓KOKO HILLS系列，周末兩日錄約4宗成交、涉總成交價逾4700萬元，包括第3座3樓D室，實用769方呎3房1套間隔，以1457.7萬元招標售出，實呎近1.9萬元。