2026-02-16
東方日報
2月上半月新盤市場暢旺，一改以往農曆新年前交投淡靜的常態。截至昨日為止，本月暫錄逾1,140宗一手成交，是去年2月後連續12個月維持逾千宗水平，至今交投量較上月同期約784宗按月大幅增加逾四成半，涉及總銷售金額約120億元。
上半月銷量最高的項目，為新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，合共錄得約581宗交易，佔期內整體市場交投約五成，涉及的成交金額逾36億元。項目日前以551.23萬元重新售出Daffodil Avenue第3座12樓J室，為實用面積433方呎兩房戶，呎價約12,730元。
Shouson Peak億八售出
部分現樓項目的貨尾持續錄得承接。由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，過去約兩周共售出約31伙，銷量暫時位列第二。豪宅方面，本月已錄得5宗逾億元大額成交，恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御佔3宗。金額最高來自新地的南區Shouson Peak，以1.8億元售出一座洋房，呎價為50,000元。
然而，時為農曆年底，發展商推盤步伐減慢，交投同時放緩。剛過去周末兩日，沒有大型賣樓活動，市場共錄得約34宗新盤買賣，較對上一周約298宗大跌近九成。表現較矚目為盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作的中環雅盈峰，兩日共錄得8宗成交，吸金近兩億元，當中有一組大手買家斥資逾一億元購入8樓全層6個單位。
另外，太古地產(01972)與中華汽車(00026)發展的柴灣海德園第一期，同期有3宗買賣，共涉逾2,812萬元。3伙同屬實用面積554方呎的兩房連梗廚戶型，成交價923.7萬至948.9萬元，呎價約16,673至17,128元。