2026-02-14
星島日報
農曆新年長假將至，不少準買家準備外遊，加上業主叫價趨「硬淨」，影響屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑本周末預約睇樓量，按周跌8.2%至19.6%。
中原表示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約373組，按周回落18.7%。美聯統計指出，15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約438組，較對上一個周末約545組，按周下跌約19.6%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄約1280組預約睇樓，較對上一個周末的1395組，按周回落8.2%。港置統計顯示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約367組，較對上一個周末約448組，按周下跌約18.1%。
新盤農曆年後陸續登場
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，下周已經是農曆新年，市面洋溢着濃厚節日氣氛，業主及買家陸續「收爐」，因此暫緩睇樓活動。不過，今年樓市「小陽春」提前於1月出現，預計農曆新年假期過後，樓市將迅速回暖，延續之前旺勢。
購買力持續釋放
美聯高級董事布少明表示，購買力持續釋放，用家及投資客入市意欲依然高漲，但農曆新年將至，市民忙於應節或趁假期外遊，導致本周末睇樓活動受阻，普遍屋苑預約睇樓量均呈不同程度跌幅。不過，農曆年後多個新盤陸續登場，刺激購買力湧現，屆時整體樓市交投將迅速回復正軌。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市民忙於迎接新年，以致屋苑預約睇樓量下跌。不過，部分買家見樓市暢旺，擔心遲買會貴，料過年後睇樓及交投逐步恢復，迎接新一輪小陽春。
港置研究部董事王品弟表示，除農曆年因素外，新一份《財政預算案》將於本月底公布，市場關注會否推出有利樓市及經濟措施，增加市場觀望氣氛，令周末指標屋苑預約睇樓量回落。不過，隨着發展商部署節日後推盤，將刺激更多購買力釋放，預期屋苑交投將於農曆新年後逐步復常。
祥益執行董事張才權表示，本周末屯門及天水圍屋苑預約睇樓量，按周下跌30%至40%，主要是受到農曆年假期因素影響，準買家忙於過節及外遊。
有業界指出，樓市氣氛好轉，業主叫價態度越來越強硬，同樣對睇樓量有影響。