利息恐成新負擔 216億資助瀕花光
西九文化區連續6年錄得虧損，於2024/25財年赤字達7.69億元，按年升33%，更預告政府的216億元資助即將耗盡。西九文化區管理局主席陳智思昨日提出最新計劃發債集資，與銀行達成一筆30億元10年期的銀行融資協議，另計劃推出中期債券發行計劃，總額上限為10億美元（約78億港元）。有學者相信，西九是買時間捱到市道好，轉再出售物業，但他憂慮債券利息成為另一個負擔。
西九文化區管理局營運赤字持續擴大，於2024/25財年赤字達7.69億元，按年升33%，政府早年向管理局撥出的216億元一筆過撥款即將耗盡；而基本收入按年錄得跌幅18%，由10.61億元減少至8.71億元。
發債總額上限10億美元
為解決財務問題，陳智思表示，管理局剛與中國工商銀行（亞洲）達成一筆30億元10年期的銀行融資協議。今次貸款年期遠超本地其他公營機構同類型貸款的年期，反映銀行界認同西九推動文化藝術和產業化方向的理念，以及對西九的未來發展非常有信心。
與此同時，管理局亦計劃透過其他方式融資，包括參考其他公營機構的經驗，推出中期債券發行計劃，在計劃的框架下，管理局可以按需要分批發行債券，總額上限為10億美元。他又指，是次貸款為管理局繼續履行公共使命，以及西九整體未來發展的需要提供穩定的財務資源與流動資金，是西九達致長遠財務可持續性的關鍵一步。
陳智思指，管理局在上述3大方向均取得良好進展，正逐步解決管理局面對的短、中期現金流壓力，確保西九未來可以全力推動香港的文化及創意產業發展，鞏固香港作為中外文化藝術交流中心的地位。管理局亦計劃透過其他方式融資，包括發行債券。
此外，管理局會繼續推進商業發展項目，西九首個公私營合作項目——藝術廣場大樓預計於2027年內完工，相信會為管理局帶來比較穩定的租金收入。
靠場租門票幫補很有限
經濟學者李兆波坦言，西九的財務報表令人擔心，因為始終是虧損，直指以現在的營運模式看不到有很大的出路。收入方面他們是很努力，但收入靠場租、門票等是很有限。償還利息方面，相信西九借貸一定比別人高，利率也不是以往最低時的水平，債券利息將成為另一個負擔。